لا، ليس الأمر هكذا. مع تحديد مشغل الفندق لأسعار الغرف، تتحسن الإيرادات الإجمالية كما يقل معدل تذبذب الإيجارات. وهذا يضمن تحقيق أعلى معدلات إشغال إلى جانب هوامش ربح قوية.
الاستثمار في الفنادق عادة ما يكون في الأماكن التي تقدم خدمات الضيافة وليست الدائمة، مما يجعله مختلفا عن الاستثمار في الشقق والمنازل، بالإضافة إلى أنه يحتاج إلى الخبرة الواسعة والمعرفة الدقيقة ووضع خطة عمل فعالة وفريق عمل ذو خبرة وكفاءة عالية.
تتميز صناعة الفنادق بالتنافس الشديد، حيث يمكن أن يؤثر وصول منافسين جدد أو التغيرات في السوق المحلية على معدلات الإشغال والأسعار، هذا الضغط يمكن أن يقلل من هوامش الربح ويجعل من الصعب على الفندق التميز في السوق.
تداول منخفض: يتيح استثمارك في غرفة الفندق لك الاستفادة من الدخل دون التدخل اليومي،حيث يتم إدارة الاستثمار نيابة عنك من قبل الفندق، ويمكن للاستثمار أن يكون جزءًا من مخزون الفندق.
وكذلك من بين طرق الاستثمارات الفندقية بناء عقار فندقي، أو شراء فندق قائم، وهو الاستثمار الذي يحتاج إلى رأس مال يتراوح من متوسط إلى كبير، وذلك بناء على نوع وحجم وموقع وخدمات الفندق.
وبعد ذلك تقوم تحديد مدى قوة تلك الفنادق ومقارنتها ببعضها البعض، وهذا بالطبع بالاعتماد على معايير قياس أداء الفنادق السابق ذكرها.
تنويع المحفظة الاستثمارية: يعتبر الاستثمار في الفنادق وسيلة فعالة لتنويع المحفظة الاستثمارية، حيث يضيف عنصرًا جديدًا إلى مزيج الاستثمارات، مما يمكن أن يقلل من المخاطر الإجمالية.
تعدد الإدارات والأقسام العاملة في الفندق تعطي الفرد المعرفة الكاملة وتزيد من ثقة النزلاء في فندق ، لذا ، ركز علي إختيار إدارة متخصصة وعاملين كفاءه للعمل بالفندق.
الاستيراد من دبي “جبل علي” بدون جمارك + دليل المصانع والشركات
ولأنه سيكون عليك عند الاستثمار في الفنادق أن تقوم باختيار نوع ومجال الفندق، يجب عليك أن تعرف ما هي أنواع أو تصنيفات الفنادق، وأولها هي الفنادق ذات الخدمات الكاملة.
ويتم تعريفه على أنه الاستثمار الذي يكون في النزل وبيوت الضيافة والموتيلات والمنتجعات السياحية الكبيرة.
يقترب نايل بيزنس سيتي أيضا من فندق الماسةوأرض المعارض ودار الأوبرا ، مما يجعل وحداته مميزة جداً للاستثمار.
أوّلُ ما يحتاج أيّ شخصٍ معرفته عن الاستثمار الفندقي هو نور أنَّ الفنادقَ لا تشبه أي عقاراتٍ أخرى، إنها ملكيةٌ عقاريةٌ ولكنها مختلفةٌ تماماً عن أي نوعٍ آخر من العقارات.
يمثل التسويق أحد أعمدة النجاح في قطاع الفنادق والمطاعم، لذا يجب تطوير استراتيجية تسويق مبتكرة تشمل: